Torenstraat 7

Möchtest du charakteristisch wohnen in der Nähe des Zentrums, in einer schönen ECKWOHNUNG mit VORHOF, AUFHEBELEICHTE und GARAGE? Das ist möglich! Diese kürzlich modernisierte Eckenwohnung hat all das und kann mit einem Wort KARAKTER genannt werden! Lies schnell weiter!

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und hat eine gemütliche Atmosphäre. Der Garten wurde ebenfalls überarbeitet und verfügt über eine Terrasse mit Holzofen, die mit Glastüren abgeschlossen werden kann. Nicht zu vergessen die Abstellkammer und die Garage. Neben Fahrrädern, einer Werkbank und Aufbewahrungsraum passt auch noch ein Auto hinein!

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße abseits des malerischen Zentrums von Rhenen. Es gibt ausreichend Parkplätze und alles ist vom Haus aus gut zu Fuß erreichbar. Egal ob ein wundervoller Ort am Wasser, in Richtung Zentrum oder durch die Naturschutzgebiete. Die historische Cunera-Kirche ist vom Hinterhof aus zu sehen und spiegelt auch die Geschichte der Stadt wider. Dies macht den Standort ruhig, aber sehr zentral. Rhenen hat einen eigenen NS-Bahnhof, der mit Utrecht-Centraal verbunden ist und über die N233 sind sowohl die Autobahnen A15 als auch A12 innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Auch im Kurzen:
Baujahr: 1942
Neuheiten: Küche, Badezimmer, Toilette, teilweise neue Fenster (2015-2017 renoviert), Zählerkasten
Isolierung: Bodenisolierung (Erdgeschossboden und Dachboden), Doppelfenster, Hohlräume-Isolierung (Sept. 2023)
Perceel: 117 m²
Nutzfläche: 102 m²
Wohnfläche: ca. 83 m²
Energieausweis: C

Die Wohnung hat eine eigene Wohnungswebsite: torenstraat7.nl. Schauen Sie dort für mehr Informationen hin.

Einteilung
Das Haus ist durch ihre schöne Fassade mit Schildkappen hervorzuheben. Die Vordertür ist mit einer Überdachung versehen, wodurch es möglich ist, trocken in das Haus einzutreten. Der Eingangsbereich ist mit einem Zwischenportal für den Schrank ausgestattet.

In der Halle siehst du die Treppe zur ersten Etage, die Zugangstüren zu den Wohnräumen und den Zugang zum Keller und zur Toilette.

Die Toilettrme sind in frischen Farben liebevoll gestaltet, mit natlicher Belung und einem Hgeraum. Das Fontnchen vervollstdigt das Badezimmer.

Hinter der Zugangsdoor zur Keller sehen wir zuerst den Stromzähler. Dieser ist erneuert (2017) und mit Automaten ausgestattet. Wenn wir die Treppe hinuntergehen in den Keller, sehen wir einen gefliesten Boden mit den originalen Estrichen, die Anschlussstelle für die Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum realisiert. Denken Sie beispielsweise an die Gefrierschrank, Vasen, zusätzliche Vorräte und Winterstiefel.

Die Wohnbereiche sind in zwei Zimmer unterteilt, den Vorder- und Hinterzimmer. Diese Zimmer werden durch die traditionellen Ensuite-Türen mit Glas-in-Lederverglasung getrennt. Dies schafft eine Stimmung in den Zimmern und sorgt für das gemütliche Charakter. Das Vorderzimmer ist mit einem Kamin und Fensterpartie ausgestattet, die mit einer elektrischen Screen versehen ist.
Die Hinterkammer ist ebenfalls mit einem Kamin, elektrischen Jalousien und Schiebetüren zur Hinterhof ausgestattet. Durch das Aufbrechen der Wand in die Küche ist ein großes Wohnzimmer entstanden und die Küche ist hell und mit einer L-förmigen Küchenzeile eingerichtet.

Die Küche ist ländlich, ein schöner Ofen über der Kochstelle, eingebaute Kühlschrank und Spülmaschine vervollständigen die Küche. Die Küche ist aus Holz, hell lackiert und mit einem Granit-Unterschrank versehen.

Erste Etage:
Von der Galerie aus können drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreicht werden. Es gibt einen festen Schrank, um zusätzliche Gegenstände zu verstauen. Die Schlafzimmer sind mit charakteristischen kleinen Dachkuppeln ausgestattet, die für Licht durchlassen. Das Elternschlafzimmer ist mit offenen Schiebetüren und französischem Balkon ausgestattet, wie idyllisch ist das!

Die Badezimmer ist an der Vorderseite des Hauses gelegen und verfügt über eine große Dusche mit Eintritt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Nische für die Toilette, ein geräumiges Waschbecken mit Schüssel und eine eingebaute Schrank. Es gibt Fußbodenheizung und natürliche sowie mechanische Belüftung.

Wenn es um den Dachboden geht, fehlt es in diesem Haus an nichts! Es gibt eine große Dachkammer, die über eine Holzstaircase erreichbar ist, auf der viele Dinge stehen können. Auch die Aufstellungsstelle des Heizkessels (ca. 2000, Eigentum) ist hier realisiert.

Garten:
Der Garten ist ein Bild! Er ist hübsch angelegt mit Pflastersteinen und einigen Beeten. Auch fällt die Überdachung gleich auf! Diese ist mit einem Holzofen, Elektrizität und Glastüren ausgestattet, um abzuschließen. Es gibt auch eine Tür für den Hinterausgang.

Anschließend an den Garten gelangen wir zur Abstellfläche, wo mehrere Fahrräder untergebracht werden können. Es gibt zudem Lagerplatz für Gartengeräte und -kissen. Daneben befindet sich die Garage mit ausreichend Platz für Schränke, Motorrad und kleiner Auto. Die Garagentür ist elektrisch bedienbar und von dem Innenhof aus zugänglich.

Wichtige Informationen:
- Die Wohnung wurde von den aktuellen Bewohnern vollständig modernisiert.
- Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet;
- Glastüren zum Garten und Ensuite-Türen vorhanden;
- Neue Zählerkasten in 2017;
- Elektrik und Sanitär neu in 2016;
- Das Haus ist mit einer Veranda, einem Abstellraum und einer Garage ausgestattet;

Suchst du jetzt nach einer charakteristischen Wohnung im Zentrum von Rhenen? Dann ist das deine Wohnung! Sollen wir eine Besichtigung planen?

Zustimmung: nach Absprache

Obwohl dieser Verkaufstext mit der größtmöglichen Sorgfalt für Sie als potenziellen Käufer zusammengestellt wurde, können aus den genannten Informationen keine Rechte abgeleitet werden, wenn falsche oder unvollständige Informationen angegeben wurden.